外壁塗装とベランダ防水は別物です

まず最初にお伝えしたいのは、
ベランダの床面はただ塗料が塗られているだけではないという点です。

ベランダには、雨水を建物内部に入れないための
防水層が施工されています。

防水層とは？

ベランダはただの床に見えますが、
そのままでは水が少しずつ染み込んでしまいます。

そのため、

• ウレタン防水（液体を塗り重ねて防水層を作る）
• FRP防水（ガラスの繊維と樹脂を重ねて防水層を作る）
• シート防水（防水シートで防水層を作る）

といった材料を使い、
水を完全に通さない層（防水層）が作られています。

外壁塗装とベランダ防水の違い

項目	外壁塗装	ベランダ防水
目的	保護・美観	完全防水
水の考え方	完全防水ではない	完全防水
材料	塗料（薄い）	防水材（厚い）
重要度	劣化は徐々に進行	破損＝雨漏り

似ているようで、まったく別の工事です。

外壁塗装の役割

外壁塗装の主な目的は、

• 見た目をきれいにする
• 紫外線や雨から外壁材を守る
• 表面レベルの防水性を持たせる

ということから、外壁材を保護するための塗装という役割を持っています。

ベランダ防水の役割

一方ベランダは、
水が溜まる前提の場所です。

そのため必要なのは塗装ではなく、

• 水を完全に通さない防水層
• 厚みのある防水材

です。
そのため、ベランダ防水は水を絶対に通さないための工事という役割を持っています。

DIYでベランダ防水はできる！！

実際にお見積りの際に、
「ベランダは自分で塗るので大丈夫です」と言われることもあります。

ベランダは足場が不要で、
材料もホームセンターで入手できるため、トップコートの塗り替えであればDIYは可能です。

ベランダ防水のDIYの注意点

DIYが可能なのは、既存の防水層に問題がない場合に限ります。

防水層の劣化や不具合に気づかず、表面だけ塗り重ねてしまうと…
後から雨漏りにつながる可能性があります。

見えない防水層の劣化

見た目では問題なさそうなベランダでも、
実際には内部に水が入り込んでいるケースがあります。

例えば、一見水がなさそうに見えるベランダでも、赤外線カメラで確認すると
防水層の内側に水分が溜まっていることが分かります。

※赤外線カメラでは、温度が低い部分が濃い色で表示されます。
青や黒など濃く写る部分＝水分が含まれている可能性があります。

一般の方が防水層の劣化に気付くのは難しいため、そのままベランダ防水の工事をしてしまうと雨漏りが起きて修理費が高額になる可能性があります。

DIYでベランダ防水を行う手順

① 清掃・洗浄

汚れ・ホコリ・コケをしっかり落とします。
☆密着不良を防ぐために重要です。

② 下地チェック・簡易補修

• 小さなひび割れ → コーキングやパテで補修
• 剥がれ → 軽く削って調整

☆大きな劣化がある場合、DIYはおすすめできません。

③ プライマー塗布

接着力を高める下塗りです。
☆省くと剥がれの原因になります。

④ トップコート塗布

ローラーで均一に塗ります。

• 塗りムラ防止
• しっかり乾燥

☆塗料メーカーの推奨する塗回数で塗りましょう。

⑤ 乾燥

完全に乾燥するまで使用は避けます。
☆乾燥前にベランダを歩いてしまうと性能低下の原因になります。

まとめ

DIYでのベランダ防水は可能ですが、

• 防水層の状態判断が難しい
• 見えない劣化がある可能性
• 施工ミスによる雨漏りリスク

といった注意点があります。

最後に

ベランダは見た目以上に重要な部分で、建物を守る防水の要です。

無理にDIYを行う前に、「今の状態で本当に大丈夫か？」を確認することが大切です。

不安な場合は、専門業者による点検をおすすめします。

ベランダ防水について、合わせて読みたい記事

雨漏りのご相談をいただく建物で、ベランダ防水が原因の雨漏りが多くあります。

ほとんどの場合、前回のリフォームで他の業者が施工したものですが、プロに頼んでも雨漏りが起こる事がある場所という事を知っておきましょう。

リフォームが原因で雨漏り！！べランダ防水工事の注意点！

投稿者プロフィール

田中 美幸

事務の田中美幸です。
主婦ならではの視点を生かし、塗装工事の紹介や工事中のお困りごとや悩み、素朴な疑問などを分かりやすくお伝えできるように心がけています。

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