検査者　田中徹正（雨漏り診断士）他2名

実施方法　散水及び赤外線カメラ診断

雨漏り発生時の室内天井（１階天井）

目視でも雨漏りが確認できます。

赤外線カメラの紫色に写っているのが雨漏り（低温度）です。

散水調査前の室内天井

後日、雨漏りが発生していない状態で調査を始めます。

雨漏り調査

散水箇所１　ベランダ床面

排水溝を意図的に詰まらせて水張りし、ベランダに水を溜め床面からの雨漏りが無いか確認します。

雨漏りは起こりませんでした。

散水箇所２　ベランダ床面　立ち上がり　入角

※入角とは、壁・板などが出会う所の内側の隅を言います。

雨漏りは起こりませんでした。

散水箇所１と２の結果から、ベランダ防水からの雨漏りの可能性は低いと推測されます。

散水箇所３　散水箇所２の少し上、水切り板金と外壁とサッシの取り合い

※取り合いとは、異なる構造物が出会う接合部分のこと、またはその接合部分における処置のことを言います。

雨漏りは起こりませんでした。

雨漏り箇所４　ベランダ掃き出し窓の左側

雨漏りが発生しました。

散水箇所５　ランダ掃き出し窓の左側　

外壁入角をエアコンパテで仮防水し、サッシに水が掛からない状態で確認します。

雨漏りが発生しました。

散水箇所４と比べ、雨水の浸出量が減りました。

散水箇所６　ベランダ掃き出し窓の左側外壁

外壁の目地をエアコンパテで仮防水し確認します。

雨漏りが発生しました。

散水箇所４と比べ、雨水の浸出量が減りました。

散水箇所７　ベランダ掃き出し窓上側の外壁

散水箇所6部分にビニールで養生をし確認します。

雨漏りが発生しました。

雨水の浸出量はごく少量に減少しました。

散水箇所４～７の結果から

散水箇所４～7の結果から、ベランダ窓周辺の外壁取り合い部分から雨漏りが発生している、と考えられます。

しかし、掃き出し窓に水が掛からない状態での散水（５と7）でも、軽度な雨水浸入が確認出来た事から、外壁の裏側に何らかの雨仕舞上の問題が発生していると推測する事が出来ます。

散水調査の結果と対策

雨水の侵入箇所はベランダ窓周辺の外壁です。

内部の防水紙と防水テープなどの納めに問題があると考えられます。

外壁内部の補修が必要ですので、結果的に部分的な外壁の張り替えは必須と考えます。

ベランダの防水は防水処置の必要はありません。