雨漏りが引き起こす問題

雨漏りが原因で起こる住宅の不具合には以下のようなものがあります。

1. 壁や天井のシミやカビ：雨水が壁や天井に浸み込むことで、シミやカビが発生します。これは見た目の美観を損なうだけでなく、健康上のリスクもあります。
2. 木材部分の腐朽：雨水が染み込んだ木材部分が腐ってしまうことがあります。木材が腐って傷んでしまうと、木材がもろくなり建物の強度が下がってしまいます。
3. 電気設備の故障：雨水が配線や電気機器に浸み込むと、ショートや故障の原因になります。これは火災の危険性を増大させる可能性があります。
4. シロアリの発生：雨漏りがあると、床下に水が浸入することがあります。これにより床下の湿気が増し、建材を腐食させシロアリが発生し建物の強度を弱める可能性があります。
5. 家具や内装の被害：雨漏りがあると、床や壁にある家具や内装にも水がかかることがあります。木製家具やカーペットなどが傷んだり、変形したりする可能性があります。

雨漏りの原因

雨漏りの原因として、以下のことが考えられます。

• 外壁のひび割れ
• コーキングの劣化
• 防水紙の劣化
• 屋根材のひび割れやずれ
• 釘穴やビス穴、ベランダの防水層のひび割れ
• 排水ドレンの劣化　など

経年劣化や外的要因で起こる物や、
窓枠・サッシの組付け、屋根板金の納めなど構造的な要因で起こる物があります。

様々な原因が考えられるため、簡単に原因を特定できない事が多くありますので、散水調査は原因を特定するのにとても役立ちます。

雨漏り修繕工事施工事例

▼屋根で発生した雨漏りの事例です。

雨漏り修繕工事「屋根下地　防水紙張り替え」　相模原市K様邸

▼バルコニーで発生し、木材の腐食やシロアリの発生もあった雨漏りの事例です。

長年の雨漏りを解決！原因はバルコニーの防水でした。横浜市緑区　K様邸　

▼直接雨水のかからないパイプスペースで発生した雨漏りの事例です。
5社が対応しても止まらなかった雨漏りですが、原因究明することができました。

【散水調査】相模原市　集合住宅G様

雨漏り調査

雨漏りは原因を特定する事がとても難しく、水の侵入経路や進出経路が複雑な事例もあり、解決には時間がかかる事がありますが、難解な雨漏りや雨漏りの原因究明には、雨漏り調査がとても有効です。

雨漏り調査は、雨水が入っている可能性の高い場所の診断から始まります。

ここで適切な診断ができていないと、せっかくの雨漏り調査が無駄になってしまいますので、多くの調査経験と、雨漏りに対する深い知識がある業者を選びましょう。

散水調査の方法

雨漏り調査は、雨水が入っている可能性の高い場所に専用の道具を使って水をかける「散水調査」という方法で、雨漏りを再現します。

多くの場合、水の侵入が疑われる場所は複数個所あり、一か所あたり
・木造の場合90分、
・鉄筋コンクリート造の場合120分
を目安に水をかけ続けて、水がどのような経路で建物に浸入するのか確認します。

1日で終わらないケースもあり、難解な雨漏りですと1か所の雨漏りを究明するのに、4日かかったこともあります。

調査の結果から水の侵入経路を特定し、それに対する解決策の提案までが雨漏り調査になります。

しかし、可能性があるすべての箇所に散水調査をする事は現実的ではない為、雨漏り調査をしたからと言って、すべての雨漏りの原因を特定できるという事ではありません。

そのため、散水調査をする人間がどのくらいの経験と知識があるのかという事が、雨漏りを解決するにあたりとても重要なのです。

散水調査の調査事例

こちらの雨漏り調査事例を合わせてご覧ください。
散水調査から処置完了までを写真付きで紹介しています。

散水調査　1階の窓から雨漏り！2階窓サッシの組付け部分が原因でした。

雨漏りが発生したら1か月以内には業者に相談

「雨漏りが引き起こす原因」でもお話しましたが、雨漏りを放置すると様々な問題を引き起こします。しかし、すべての雨漏りが緊急性を要するわけではありませんので、まずは信頼できる業者を探しましょう。

急ぐ必要はありませんが、雨漏りが発生したら1か月以内には業者に相談し、緊急性を要する場合には4か月以内に対策を講じる事をお勧めします。

詳しくは社長ブログ「No.28　雨漏りしたら、何日以内に修繕をするべきか？」をご覧ください。

社長ブログ　No.28　雨漏りしたら、何日以内に修繕工事をするべきか？

最後に

雨漏りは緊急を要するものばかりではありませんとお話しましたが、放置しておいて良いわけではありません。

特に、台風の時期は暴風雨になる事もあり、予期しない所から雨漏りが発生する場合もありますので、一度専門業者の診断を受けておくことをお勧めします。

トーシンリフォームは、大切なお住まいを長く丈夫に、綺麗に保つためのお手伝いをいたします。

お気軽にお問い合わせください。

投稿者プロフィール

田中 美幸

事務の田中美幸です。
主婦ならではの視点を生かし、塗装工事の紹介や工事中のお困りごとや悩み、素朴な疑問などを分かりやすくお伝えできるように心がけています。

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